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 ２０代からできる不動産投資法 公式サイト 今すぐ不動産投資を始めたいと思っているあなたへ まずは、この教材で学んで不動産投資を成功させた方々の「生の声」をお聞きください 石原様（３７歳）（静岡県在住） 吉報です。 坂本さんのおかげで今年３月３１日に、２億円の マンションオーナーになれました！ これが私の買ったマンションです！ ２ＤＫ×24戸の中古ＲＣで、年間家賃1800万円です。 銀行への返済や管理手数料を支払って・・・ いきなり年間500万円の不労所得です。 坂本さんの教材を購入して、約半年でマンションオーナーになることができました。 坂本さん、感謝、感謝、感謝です。 最初に、不動産投資に興味をもったのはロバートキヨサキの「金持ち父さん」シリーズを読んでからです。 それまで、ＦＸや株に手を出しましたが、もう疲れました。 確かに儲けはありますが、毎日、値動きを見ているのがけっこうシンドイんです。 海外で重大な発表が予定されている時なんかは、寝れないんですよね。 それに比べて、不動産投資は最初の借金は確かに勇気が必要ですが、 一度オーナーになってしまうと自動的に通帳にお金が「チャリンチャリン」と 入ってくるんですよね。 坂本さんには、感謝してもしきれません！ だって年間500万円の不労所得（30年で1億5000万!!） ※もっとすごいのは・・・返済後は年間1800万円の不労所得 マンションオーナーになったことで、 いまとても ホットしています。 安心してます。 充実してます。 やってよかったと思っています。 それでも、マンションオーナーになるまでの半年間に いろいろなことがありました。 ・インターネットや無料雑誌で物件をたくさん探したけど いい物件がない！ ・不動産屋を何件も回ったけど、相手にしてくれない ・銀行に持ち込んでも、断られる ・両親が、判を押してくれない ・管理がひどくて、だまされそうになった などなど、自分でやってみて、こんなのは当たり前にある話だとわかりました。 たぶん、不動産の神様がいるとしたら、試されているのかなー などと考えたりして、それでも、あきらめずに探し続けました。 ある日、大手Ａ不動産から電話が鳴りました。 「人材派遣会社が撤退したアパートあるけど、どう？」 「一度見てみたいので、場所を教えてください。 それから、資料のＦＡＸもお願いします。」（私） さっそく、その日のうちに、物件を見にいきました。 「20代不動産投資法」で学んだことを、頭のなかで復習しながら車で走ること40分、現地到着。 資料を確認しながら 「表利回りで16.8％！なるほど！１Ｋで20戸だから家賃が4万で・・・ 建物の奥に、空き地が200坪・・・ん？なんだこれ！？」 そして、肝心な建物を見ると・・・・ 「・・・・・・」（ボ・・ボロイ・・・ボロすぎる・・・空き地には粗大ゴミの山が・・・） 「また、こんな物件か・・・」 と肩を落としながらも一応、勉強のために、ある程度の希望的収支を考える。 建物のペンキを塗りなおして、粗大ゴミは地主に片付けてもらって周りの 賃貸物件の入居状況を見て回り、数字を組み立てていきます。 ここは、周りに工場が多いことから、建物に少しお金をかけて、派遣会社に 営業をかければ取得価格が安いので、半分も入居が決まれば、損益はトントンだし、 将来的には、奥の空き地も有効に活用して・・・などと |
