|
 石原博光の不動産投資セミナー実践編このレターであなたに伝えることは ●今までイメージできなかった不動産投資の具体的手法がよくわかり、利回り20%超えなどのオイシイ物件、掘り出し物物件の見つけ方がわかるようになります。 ●本では伝わらないような現地調査の仕方などを映像で学べるので、すぐに行動に移して実践することができ、失敗を少なくすることで支出を最小限に抑えることでキャッシュフローのアップができます。 ●リフォーム後の状態をイメージできるかがポイントと言われていますが、実際にどんな状態のものをどんな風にリフォームするのかがわかり、これからかかるコストを下げることでキャッシュフローのアップに繋がります。 どうしてコストダウンやキャッシュフローのアップに繋がるのか？ それは・・・ 石原博光氏の2010年12月のセミナーは大成功に終わりました。 とても内容が濃く、「役に立った」「もっと深く話を聞きたい」など 多数の声をいただきました。 と、同時に初心者の方には少し難しいところもあったようです。 やはり漠然と不動産投資というイメージを持っているだけの人だと買い付けや融資、リフォームや満室といったことまではイメージできなかったようです。 イメージできないから一歩が踏み出せない、踏み出しにくい・・・ じゃあ、実際に地方に物件を見に行って、どういう物件で現地調査の様子や不動産業者さんとのやりとりを動画や画像や音声や文字でセミナーで伝えたら、すごくイメージしやすいんじゃないかという提案をいただきました。 私は今までそんな話は聞いたことがなかったので、そんなこと考えもしませんでしたが、石原さんはそれを快く提案してくれて、やってくださるというのです。 こんな実践的な1つの例を知るというのはすごいことだと思いました。 なぜなら、この1つの例がどういう物件であったにしろ、それをものさしにしていろんなことがわかるからです。もちろん、現地調査などにおいてどんな物件にも使える知識、スキルなどもあります。 それらがすべて実際に、リアルに、さも自分が行ったかのように体験できるかもしれません。 こんなセミナー自体が新しいですし、何よりも面白いと思います。 そして、そんな何気ないところに実はノウハウが隠されています。 自分が正しいと思っていたことと違うところを見つけて、どうして違うのかを考えれば、実はすごいノウハウを発見できるかもしれません。 初心者から大家さんまですべての人が見逃せない内容になるはずです。 また、アンケートでも多かったのは、失敗した具体的な話を聞いてみたいということでした。 そして、そこから学んだことを教えてほしいと。 やはり同じ人間ですから、失敗することや陥りやすいことはだいたい同じだと思います。 ですから、そこを最初に知っておきたいという心理があるんだと思います。 実際にあった些細なことからとんでもないことまでお話してもらいたいと思います。 ところで、さっきから石原さん石原さんって名前が出てきてますが、「誰？」って思っていませんか？・・・ 「恵比寿のI」こと石原博光さんは不動産投資ブログでも常に上位をキープされている方です。 脱サラをしてビジネスで結果を出された石原さんですが、さらに収入の柱を増やすために2004年から不動産投資を事業として取り組まれています。 その結果、不動産投資でも結果を出され、７棟７２室の大家さんであり、利回りはなんと驚異の２０％超！ 「不況に強い『不動産経営』50の戦略」、「まずはアパート一棟、買いなさい! 」と2冊の本も出版されています。 前回のセミナーアンケートを参考にして作った資料ですので、まさに聞きたかったというところがたくさん出てきます。 それでは今回のセミナーで得られることをちょっと紹介すると・・・ ドキュメンタリー映画のようにあなたが |
