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 マイホーム激安値切り77テクニック 本気でマイホームを激安で購入していと思っている方へ 不動産 友人「俺もやっとマンション買ったんだ！ かみさんもマイホームを買え買えうるさくてさ」私 「マイホーム探してたんだ！知らなかった。決めるの大変だっただろ？何件も探してさ！」 「俺も大変だったよ。何十件も見て購入したからさ！わかるよ。」 友人 「たまたま、今のマンションの近くで分譲マンションが販売してたから決めちゃたよ！」 「ラッキーだったんだ！即日完売のマンションだったけど、ローンの審査が通らなくて 突然キャンセルが出て買うことができたんだ！」 私 「価格交渉はもちろんしたよね？」友人 「価格交渉なんてする時間がなかったよ。人気物件だからすぐ決めにないとなくなるから、 ローンも提携銀行用意されていたからすんなり決まったよ！」私 「金利交渉もしなかったの？」私は内心 「突然キャンセルなんて出るはずがないよ・・。不動産業者にのせられたの気づかないのか？」「金利も、価格も値切ることもしなかった？なぜ？業者の言いなりで何千万もの買い物をするの？」「完敗です！不動産業者はあなたのことを肴にいい美酒をあおったことでしょう！」 「1日も早く売りきって次のモデルルームに移りたい！」これが不動産業者の本音です！ マイホームを1000万高く買ったことを知った瞬間！ まるで今晩の御飯を買うようにマイホームを購入してしまう人が後を絶ちません。 売れ残り物件をキャンセル物件とだまされ、金利も交渉次第で下げることが出来たのに・・・。 はじめまして！私、本郷 武 と申します。 20年の間外資系メーカーの営業マンとして全国トップクラスの 販売実績を残してきました。 価格交渉の商談はのべ２０００件以上のに携わってきました。 ２００８年、２００９年には２年連続全国でNO.1の販売成績を収めＭＶＰを獲得。 ２００３年には突然相続で不動産大家になりました。 この時から不動産物件の猛勉強しました。現在は大家さんにセミナーをする立場なりました。 自らも、２００５年１０月に首都圏のベットタウンにマイホームを購入しました。 ３９才にして憧れのマイホームをチラシ価格より約1000万安く購入することに成功しました。 この間約２年間、１００件以上の新築・中古一戸建て・マンションを見てまわりました。 数多くの業者・営業マンと商談・同行するなかで培った知識を 不動産投資アドバイザー兼ファイナンシャル・プランナーとして多くの方マイホーム購入の アドバイスをして不動産業界に携わり続けています。 私自身、今でも営業マンのという顔と不動産投資・マイホーム購入の 応援する活動していますが、以前はまさか自分がこのように多くの方 マイホーム購入のお手伝いをなんて夢にも思ってたいませんでした。 本気でマイホームを激安で購入していと思っている方へ 私がマイホームを買ったのは、38歳のときでした。当時、私は中堅サラリーマンとして転勤を4回経験。家族4人で会社の借り上げ社宅に住んでいました。「住めば都」とはよく言ったもので、埼玉県に移り住んで5年。環境もよく、妻と幼稚園生と小学生の子供たちは友達と楽しく暮らしていました。こんな幸せな生活がずーっと、続くものと考えていましたが、現実はそうはいかなかったです。同じマンションに住んでいた友人たちがひと家族、またひと家族とマイホームを購入、引っ越していきました。何人、送別したのか覚えられないくらいの数でした。気が付けば、そのマンションでも古株になり私たちが入居したころ住んでいた方はほとんどいなくっていました。「〇〇さん、駅前の高層マンションを買って来年引っ越すらしいわよ。」「■△ちゃん、この前の新聞折込チラシにあった戸建買ったって・・。」こんな会話が我が家では頻繁にされるようになっていました。 会社の |
