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 不動産会社のための銀行融資・資金調達方法不動産会社のための銀行融資・資金調達方法「銀行がどのような判断で融資をしているか」あなたはご存じですか？大手3社を渡り歩き、12年間で1,200社以上の決算書を見てきた現役の大手銀行融資担当者が銀行から融資を受ける“コツ”を教えます。 正直、この私に感想の声をもらいに来るとは思いもよりませんでしたね（笑） 内容を読ませて頂きましたが、そんなに差はないと思いますよ。 確かに私の情報は古いので使えない小手先テクニックも多々ありますが。 しかし、常に最新の情報を提供できる点は、ズルいですね。 添削までするんですか？ ありえないですね。 融資コンサルタント 『銀行融資マニュアル』を読んで、今まで何をしていたんだ！？と思いましたね。 融資に裏技なんかあるわけないですし、言われてみれば当然のことばかり。銀行側のシステムに沿って考えれば当たり前のことばかりですよね。 本当に納得のいくことばかりでした。おかげさまで、無事に融資がおりました。 ありがとうございました！ 大手ゼネコン下請け会社 経営者 取引のある銀行担当者に借り入れの貸付条件を相談してもはっきり答えてくれない事がありましたがこのマニュアルを読んで全てわかりました。 読むとなんて事ないですが、知らないと融資は難しいですよね。 また、こんな値段で何度も添削して頂いて申し訳なかったです。 人数限定しないとこの対応は難しいのでは？？ と思う満足な対応でした。 ありがとうございました。またお願い致します。 不動産会社 経営者 はじめまして。 大手銀行で融資担当をしている佐々木です。 いままで1,200社以上の会社の決算書を見てきた嘘偽りのない“現役の銀行マン”です。現役で仕事をしているので、正直なところ、名前は「仮名」です。 私は地域的な要因もあって、とりわけ不動産会社の社長と会うことが多いです。 今の時代ですから、不動産業は特にキビシイ業界のひとつになっています。 たとえば、こんな相談がよくあります。 不動産会社A社長 景気低迷により得意先からの受注が大きく減少しました。売上が前年の半分です。金融機関からの借入について貸付条件の変更のお願いをしようと思っております。 しかし、知り合いの税理士の先生や契約している金融コンサルタントの先生より「これは事実上のリスケジュールであるから銀行は社長の会社を要注意先に分類するため追加融資が受けれなくなりますよ。」と聞きました。 取引のある銀行の担当者に相談してもはっきりしたことを教えてくれません。 すぐさま毎月の返済ができなくなるわけではありませんが、いずれ返済が厳しくなります。どうしたらいいでしょうか？ 不動産会社B社長 うちの会社は毎期ちゃんと利益をだしております。今期の経営環境は厳しい中、私自身の役員報酬や従業員の給与の削減をしてわずかですが黒字なりました。 しかし、銀行の担当者は追加融資について色よい返事をいただけません。以前銀行の担当の方に「会社が赤字であることと債務超過が解消されれば追加の融資がうけられますよ」と伺いました。でも、このありさまです。 我々のような中小零細企業には銀行はお金を貸す気がないのでしょうか？ 不動産会社C社長 銀行員の考えが分かりません。あるとき急に「御社は非常に良い会社です。借りて下さいよ」と言ってきました。お付き合いで1,000万円だけ借りたのです。 3ヵ月後、新規の受注が獲得でき運転資金として500万円の借入のお願いをしました。 しかし、銀行担当者は「いやー前回お借りいれしたばかりじゃないですか？今回は厳しいです」と手のひらを返す発言をしてきました。 |
