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 １２月１８日（土）不動産投資セミナー この手紙であなたにお伝えすることは ・どうやったら不動産投資をスタートできるのか・・・(不動産投資をスタートすることであなたが寝ていても収入が入ってくる状態を作れます) ・わかっている(知識)とできるとの大きな違いとは・・・(実際に行動することで年収３００万円アップが見えてきます) 今まで初心者向けのセミナーでは不動産投資に関する一通りの項目があるものがほとんどでした。それは初心者の方が全体像を見て、不動産投資をイメージしやすいようにするためだったからだと思います。 しかし、それでは広く浅くなってしまって本当に聞きたいところがぜんぜん聞けず、逆に興味のない、言い換えれば、まだ自分には必要ないというところに時間を割いてしまって、非常にもったいない状況になっていました。 特に、不動産投資をまだ始めていない人に関して言えばとりあえず物件を選ぶところから物件を購入するまでのところが非常に重要になってきます。 それにもかかわらず、例えば「満室にする方法」を聞いても、あまり意味がありません。 もちろんゆくゆくは必要になってくることなので知っておくべきだとは思いますが、それは本を見て覚えても構わないと思うのです。 それよりも最初にする、例えば物件選びなどを重点的に勉強する方がいいと思います。 その最初にすることがよくわからないといったりする無知が自分の行動を抑制してしまうと思うのです。 それこそが最初の一歩を踏み出せない最大の理由の一つだと思います。 わからなくて、怖くて、結局一歩踏み出せない そんな状況を打破するために、今回項目別に深く深く掘り下げて学べるセミナーをお願いしました。 例えば、 「物件を選ぶといっても、細かく項目をわけると実際どうなのか？」 「どれくらいチェックポイントがあるのか？」 「業者の人に何を聞けばいいのか？」 「物件を見に行ったら実際何をみればいいのか？」 数え上げればここでは書ききれない内容かもしれません。 それがわかるセミナーを作ろうという話になりました。 今回この大役を買っていただいた人とは・・・ 今回この大役を買って出ていただいたのは不動産投資ブログでも常に上位にいらっしゃる恵比寿のIこと石原博光さんです。 脱サラをしてビジネスで結果を出された石原さんですが、さらに収入の柱を増やすために不動産投資を事業として取り組んでいます。 その結果、不動産投資でも結果を出され、７棟７２室の大家さんであり、利回りはなんと驚異の２０％超！ 本は、「不況に強い「不動産経営」５０の戦略」と「まずはアパート一棟、買いなさい! 」という本も２冊も出されています。 「不況に強い「不動産経営」５０の戦略」では、１２人の大家さんからそれぞれの特徴ある不動産投資手法をお聞きし、まとめ上げたものになっています。 「物件探し」→「現地調査」→「購入申し込み&値下げ交渉」→「融資&決済」→「リフォーム」→「管理」 不動産経営のステップごとに満室大家さん12人の極意を惜しげもなく公開しています。 また、具体的質問集「これで完璧! 管理会社に聞くことリスト」が巻末に収録されているので、実践的でとても役立つものだと思います。 「まずはアパート一棟、買いなさい! 」では、地方でのアパート一棟を購入することを前提に、どういう物件を購入していくのか？一見、あまり利回りが良くない物件をどうして利回りが良くないのか？と考え方も勉強になる一冊です。 区分所有からではなく、アパート一棟から始めることで、本業とは別の収入を得るスピードを早めるという視点で書かれています。 もちろんリスクがその分増えますのでリスクを減らすというところにも非常に勉強になります。一冊目の「不況に強い「不動産経営」50の戦略」よりも一貫性があって、いろんなことを考えることが苦手な人にはとてもわかりやすいと思います。 セミナー前に本を読んでおくとより内容がわかりやすくなるはずです。 |
