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 普通のサラリーマン・主婦・学生さんでも簡単に初期費用の見積もりから５万円以上下げる方法！退去費用を回収する方法！！ ウソのような本当にあったお話を１つさせていただきます。 ある日すごい剣幕でお店に飛び込んできたのは、 ２年前に確かに私がマンションを仲介して入居したＡさん（借主）でした。 このＡさんは物腰のやわらかい普通のサラリーマンで４人家族で２年前に マンションを探しに来ました。 マンションを私の仲介で契約したお客様でまずは落ち着いてもらい、話を聞いてみると 私も唖然とする内容ばかりでした。 ■Ａさんの借りたお部屋は、 家賃１０万円 共益費５，０００円 敷金３ヶ月 礼金１ヶ月 築１０年の３ＬＤＫの間取りに広さ６５平米 北側に洋室２室 南側一面にリビングがあり、 和室が真ん中にある一般的な人気のある間取りの物件で さきほど大家さんとの退去立会いを済ませてきたという・・・。 そして請求された金額が預けてある敷金とは別に３６万円・・・ということは 預けてある敷金３０万円をプラスするとトータル６６万円請求されている ということではないか！！ 驚きながら見積もりの内容を見てみると、 壁紙のクロスから畳、フローリングの張替え、トイレ交換などすべて新品に換えるような見積もり になっており、尚且つその請求を借主のＡさんにすべてしているのだ！！ ここのマンションのオーナーは１年前に変わっていて、 一切の管理をオーナー自身で行い募集窓口も賃貸不動産会社１社に限定していたので １年前から私の勤めていた会社では扱えない物件になっていたのである。 最近いい評判は聞かないオーナーだったので私も警戒してはいたのであるが・・・。 管理や退去立会いなどしていないとはいえＡさんをそのマンションに仲介したのは私ですし、 人のいいＡさんをここまで怒らせやり場のない怒りを私に持ってきたのだと思い （話を聞いているとＡさん自身、仲介会社には責任がない事をうすうす気がついていたが、 誰にも相談出来ないので駆け込んできたようだ）さすがに可愛そうになり、 今回ばかりはあるアドバイスとあるモノを渡したのである。 （今回の初回セットに入っています） |
