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 レバレッジ不動産投資術 完全実践マニュアル【公式サイト】 〜担保が出る物件を、指値で安く買う方法〜 小川です。この手紙を最後まで読むだけで１棟だけで終わることなく、 ２棟、３棟と次々と不動産を増やすために重要な２つの数字とその活用法がわかります。 ※私のメールをしっかり読んでくれていたなら、前半は復習なので読み飛ばしてもかまいません。 秘訣を知るためにお金を払う必要はありません。 じっくりと何度も読み返してください。 ”もっと早くこの方法をしりたかったです” ８棟１０７室不動産オーナー 横浜市○○区 ＫＭ様 現在私は8棟107室の１棟物件を所有しています。 賃貸業の経営状況も良く、稼働率94.8％満室時賃料約7,200万です。 不動産仲介業を横浜市○○区で自分で経営していますので、自分でお話するのも恐縮ですが、不動産に関してはエキスパートです。 私が不動産賃貸業を開始したのが平成16年11月からです。 最近まで地方物件を中心に購入しましたが、今年から首都圏物件購入へシフトすべく 平成21年4月に横浜市の中心部へ、ほぼフルローンに近い融資をうけ1億△△万円で物件購入しました。 今回の小川さんのセミナーを受講して改めて私の投資戦略は正しかったのかなと思います。 最初からこのセミナーの考え方と、物件を選別できる目と 投資戦略があれば物件をいくらでも買いすすめることが出来ると思います。 そして物件運営能力があれば、ほぼリスクなく不動産投資（賃貸業）が出来ると思います。 ぜひ最初の１〜２棟購入したい方、どんどん物件を増やしたいかたへおすすめの内容です。 私はこの方法を知る価値は100万円以上の価値があると思います。 プロの私も当初からこの考え方はまったく知らなく投資開始後、約2年くらいでなんとなく理解できてきました。 初めは10数行銀行に融資を申込んでも、ほぼＮＧの状況でした。 なんで承認がでないのと悩んだときもありましたが、このセミナーの内容がなんとなく理解できた3年前くらいから、物件購入が加速したように思います。 しかしそのころは残念なことにこのような教材はありませんでした。 もっと早く知っていれば”あの苦労をせずとも”もっと多くの物件を購入できたのではと思います。 しかし今では小川さんのおかげで資産と負債のバランス、キャッシュフローの重要性を しっかりと認識できるようになったと思います。 通常この内容の話は理解しずらく、実践につかえない内容のものが多いですが 初心者の方にも非常に理解しやすく、すぐに実践に使えると思います。 今後私が賃貸業をすすめていく上の非常に大切な基本原則を教えていただきましてありがとうございました。 小川さんへは感謝申し上げます。 物件査定の考え方について現時点で 最も正確かつ分かりやすい最強の教材です 不動産鑑定士兼一棟マンションオーナー Ｔ．Ｎ様 私は不動産鑑定士です。 ですので、斉藤先生の仰ることが本当のことだと分かります。 まさに斉藤先生は鑑定士しか知らない情報や知識を 不動産投資に置き換えて分かりやすく説明してくれます。 小川先生は元銀行員の経験を活かし、 |
