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 榊淳司の買ってはいけないタワーマンション東京都心編 21物件【2010年12月改訂版】 榊淳司の買ってはいけない タワーマンション 東京都心編 21物件 2010年12月改訂版 はじめまして、住宅ジャーナリストの榊淳司です。 私は日本の不動産市場について、様々な言論活動を行っています。 このような著書を執筆する他に、日本各地のマンション市場について 冷静な分析と各物件の評価を行う 「レポート」を発行しています。 みなさん、今からタワーマンションを買おうと思っていませんか？ 首都圏の、特に都心エリアでは今、 とても多くのタワーマンションが販売されています。【港区の某タワーマンション２棟】 それぞれ素晴らしい眺望に、豪華設備のオンパレード。 思わず目が眩んでしまうのではないですか？でも、ちょっと待ってください。 まず、いろいろなことを冷静に考えてみる必要があります。タワーならではの弱点とは？実は、タワーマンションには、 みなさんの気付いていない様々なリスクが隠されています。それは、通常の階数のマンションにはないものです。 超高層の「タワー」であるがゆえに発生する脆弱性。 「地震の時に倒壊する？」 いいえ、そうではありません。 「子供が外で遊ばなくなる？」 「わたしは、外で遊びたい！」 そういうこともありますね。 でも、それは努力すれば何とかなりますね。 はい、私のブログを初期の頃から読んでいただいた方は もうお気づきだと思います。タワーマンションには、 ソフト面で大きなリスクが、いくつもあるのです。このレポートでは、冒頭部分で「タワーマンション」のリスクについて ブログ記事よりもさらにパワーアップさせた内容を盛り込みました。 さらに、タワーマンションの中層階以下の住戸には、 購入するべきメリットは、何もない理由。タワーマンションの管理費関係が、 高くなる理由。タワーマンションの資産価値が将来、かなり高い確率で暴落するであろう理由。 など、いつもの榊ならでは辛口批評もふんだんに盛り込んでいます。 タワーを買う前に、ここをチェック！ それでも「タワーマンションを買いたい」と 思われる方は当然いるはずです。 タワーマンションには、 そういった多くのリスクを超越するだけの魅力があります。 榊も「絶対買うな」なんて絶対にいいません。 それは、個人の嗜好の問題であって、 他人がとやかく言うべき筋合いの物では、ないからです。「チェック、チェック！」でも、契約する前にこれだけはチェックして欲しい項目があります。そのタワーマンションは、資産としての価値がありますか？ そのタワーマンションは、市場価格に比べて高くないですか？ そのタワーマンションには、将来お荷物になる共用施設がありませんか？ そのタワーマンションの間取りは、住みにくくありませんか？ そのタワーマンションの、20年後30年後が想像できますか？ そのタワーマンションの外観は、10年後も「見られる」デザインですか？ そのタワーマンションの近くには、もっといい物件が出来ませんか？ そのタワーマンションの周辺は、同じ様なタワーが多すぎませんか？ そのタワーマンションの近くに、日常の利便施設はありますか？ そのタワーマンションは、本当に便利な場所にありますか？ そのタワーマンションは、そこに建つ必要があったのですか？ 以上のようなことを、十分にチェックして見ましょう。 改めて、不安になったのではありませんか？ このレポート 榊淳司の 買ってはいけないタワーマンション 東京都心編 21物件【2010年12月改訂版】 では、今販売されている都心のタワーマンションの中で「買ってはいけない」21物件をピックアップ。そのタワーマンションが ●なぜ買ってはいけないのか？ ●どのような危険性が潜んでいるのか？ ●資産価値として何が問題なのか？ について、各物件別に詳細な解説を行っています。その内容は、私が発行している他 |
