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 榊淳司の中古マンション値引き交渉術【無料相談付】 榊淳司の 中古マンション 値引き交渉術 【無料相談付】 はじめまして、住宅ジャーナリストの榊淳司です。 私は日本の不動産市場について、様々な言論活動を行っています。 このような著書を執筆する他に、日本各地のマンション市場について 冷静な分析と各物件の評価を行う 「レポート」を発行しています。実は、昨年から何度か開催しているセミナーで、 「マンション値引交渉術」について いろいろとお話させていただきました。 2009年9月に行われたセミナー「マンション値引き交渉術・秋の集中講座」 みなさんは今、きっと中古マンションをお探しなのですね。 それは、とても賢明な判断だと思います。 というのは、今の日本で新築マンションを買う場合、 一般的な傾向として、かなり割高なのです。 デベロッパーの都合で、価格が設定されるので 市場価格を逸脱している例が、多いのが事実。 私は、そのことについて3年前から 「マンション値引き・価格・情報」というブログで 広くエンドユーザーの方にお知らせしてきました。 このブログをお読みくださっている方は、 榊の予想がデタラメや嘘八百、ただの当てずっぽうでない事は 十分にご理解いただけると思います。 マンション購入のための「判断材料」として、 制作・販売しているマンションレポートもたいへん好評をいただいております。 物件別マンション価値評価情報として、 東京23区、東京都下、神奈川、千葉・茨城、埼玉、そして近畿圏 ・・・ 2010年5月現在で、180件以上のマンションについてレポートしてきました。 榊は住宅ジャーナリストとして、 このようなマンション業界のあり方に疑問を投げかけ、 エンドユーザーの視点で「発言」するための活動を行ってきました。まず、日本経済新聞系列の日経ＢＰ社発行の月刊誌「日経マネー」に 「失敗しない不動産投資術」というコラムを掲載。 【日経マネーに「失敗しない不動産投資」連載継続中】 同じく日経新聞系のテレビ東京の番組「e-Morning」にコメンテーターとして出演。2009年7月28日さらに、2009年の７月と１１月、 そして2010年5月にはＣＳ局である日経ＣＮＢＣの番組 「TOKYOマーケットウォッチ」にも出演。 マンション市場に対する自分の意見を述べてきました。 主婦と生活社の季刊本「トクするマイホーム」の巻頭特集 「世界で一番わかりやすい値引き交渉術」に全面協力しました。 先日は、女性自身の取材にも協力させていただきました。 【ワケアリ不動産物件の「鑑定人」として榊淳司が登場】 こういった活動を通して、現在、販売されている新築マンションの多くが 市場から乖離した価格設定がなされており、 エンドユーザーにとって「値引交渉」が いかに重要かをアピールしてきたのです。そして、より健全な市場価格が形成されている 中古マンションこそ、エンドユーザーにとって どれほど賢明な選択であるかも訴えてきました。そして今、その中古マンションをさらに有利な条件で ご購入されるための「中古マンション値引き交渉術」を、みなさんにご紹介できることになりました。 これからは、新築よりも中古の時代になる！ 実は、これからマンションは、新築よりも中古の時代だといわれています。 新築マンションを市場に供給する企業(マンションデベロッパー)の多くは、 このミニバブルの崩壊で、淘汰(倒産や廃業、撤退)されました。 そして、中古マンションの取引は一段と活発化する傾向にあります。 数年後には、新築マンションの販売量よりも 中古マンションの取引量が、多くなる可能性が大です。 「これからは、中古の時代だ！」 つまり、今からマンションを購入しようとする方にとっては、 新築よりも中古を中心に物件探しをする、 といったことが普通になるのです。 |
