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 【吉川英一ＣＤセミナー】美人賃貸担当者に聞く『好かれる大家さん・嫌われる大家さん』〜 あなたはもしかして嫌われていませんか？ 〜吉川英一不動産投資CDセミナーVol.1 吉川 英一のプロフィール 転職歴５回の落ちこぼれサラリーマンから株で 資金をつくり不動産へスイング投資。 ２００１年８月よりアパート経営を開始し 現在アパートは８棟５０室所有。 ２００６年２月よりリタイア生活を満喫中！ 現在は低位株や不動産に関する執筆やアパート 建築に関するアドバイスも行っている。 吉川 英一です。 今回、吉川英一不動産投資CDセミナーの第一弾として、美人賃貸担当者に聞く『好かれる大家さん・嫌われる大家さん』〜 あなたはもしかして嫌われていませんか？ 〜 をリリースすることにしました。 対談CDを録音するにあたって、何人もの現役賃貸担当者さん、元賃貸担当者さんに対談を依頼しましたが、ことごとく断られました。 それもそのはず、賃貸側の手の内や考え方、業界の裏側を話すというのはリスクが大きいからです。 しかし、粘り強い交渉の結果、一人だけ、洗練された大家さんの為、入居者さまの為、そして業界の為ということで、対談に応じてくれたのが美人賃貸担当者のミーナさん（仮名）でした。 私は、今まで賃貸担当者に好かれていたと思っていましたが、対談しているうちに、「ひょっとして、あの笑顔は営業スマイル？」「あの方法、あの時間帯は間違いだったのか？」とドッキリしました。 あなたも、賃貸仲介会社へ行って、担当者は笑顔で話を聞いてくれて、「今日は良い手ごたえだったぞ！」と思っていたら、実はその賃貸担当者さんは「この忙しいときに何アレ？」とか、「そんなことされるとメイワクなんだけど！」とココロの中でつぶやいているかも知れません。 いえ、その賃貸担当者さんだけでなく、営業に回った賃貸仲介会社すべてで、ひんしゅくを買っているかも知れないのです。 この対談CDは、 好かれる大家さんになって不動産会社さんを味方にしたい方 ひょっとして嫌われる大家さんになっているか不安な方 好かれている大家さんだと思い込んでいる方の為にリリースしました。 そのほかに、 好かれてはいるんだけど、物件に問題があるため、賃貸担当者が紹介しづらい物件 自分の物件の優先度を上げてもらう方法 業界の裏側について について、美人賃貸担当者から根堀り葉堀り聞き出しました。 まずは、下記の収録内容をご覧ください。 美人賃貸担当者に聞く 『好かれる大家さん・嫌われる大家さん』 〜 あなたはもしかして嫌われていませんか？ 〜 【収録内容】 大家さん編ステキな大家さんとは・カッコイイ、イケメン系、服装、芸能人で言うと・・・ ・ケーキやスイーツ・旅行先の名産品の差し入れは？ ・会話が端的・話しやすさ・威圧感がない・しつこくない・毎日電話してこない 細かくない・お願いしたらすぐに実行してもらえる ・自分で募集条件をまとめてチラシやポップを作成 ・ころころ募集条件を変えない ・失敗してもちゃんと理解してもらえる ・自ら勉強して提案してくれる ・退去で差額負担が出たときに気前よく負担してくれる 嫌な大家さんとは・毎日何人案内したかを聞いてくる ・いちいち細かい ・忙しいのにわざわざ担当者を家や物件まで呼び出す ・家賃相場を理解していない ・リフォームもしないし、家賃も下 |
