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 一発鑑太郎！ 不動産投資の自動化ツールの驚異的威力をこのホームページ内で公開します。 そのためにあなたがお金を払うことは、一切ありません。 推薦の言葉をいただきました ぜひ一発鑑太郎！を使い倒していただきたいですね。 ４０ヶ月で家賃年収５千万円を作り出した、人気不動産投資家 「満室チームで大成功！全国どこでもアパート経営」の著者 『投資家けーちゃん』こと、寺尾 恵介さん 大人気！投資家けーちゃんのブログ http://toushika-keichan.com/ こんにちは。投資家けーちゃんです。 齋藤さんの「一発鑑太郎」。 最初はふざけたネーミングだと思って使い始めたのですが（笑）、 使ってみてびっくりでした。（゜▽゜；） まず、同様のシミュレーションソフトとは桁違いの操作性。 わずか９項目の入力に掛かる時間は、 慣れてるぼくだと、販売図面を見ながらで１分程度です。 情報を入力するのに１５分以上掛かるソフトもありますが、 そういうのを使ってしまうと、必ず挫折します。 「判定」のボタンが大きて押しやすいところとか、 齋藤さんの、細かい心配りが嬉しいですよね☆ それから、ぼくが売り物件を「足切り」していくプロセスと、 一発鑑太郎の分析画面が、ホントによく似てます。 まず融資が引ける物件かどうか。 次に収益性。それから立地や市場性。 だからぼくが一発鑑太郎をお薦めするときに言うんですが、 「これは分析ツールではなく、教材としても十分使える」ということです。 一発鑑太郎を使っていくうちに、 どんな物件が優れているのか、鑑太郎を使わなくても だんだん分かるようになってきてしまう。 最終的には不動産を見る目が完全に養われて、 一発鑑太郎を卒業する時が来るんだと思います。 ・・・といいつつ、ぼくはまだフル活用してますが（笑） お宝物件を手に入れるためにも、 ご自身の選別眼を養成するためにも、 ぜひ一発鑑太郎を使い倒していただきたいですね。 一発鑑太郎！なら忙しい経営者でも 効率的に不動産選びができます。 株式会社 ドリームハイブ 代表取締役 山本 悟 様 RC造 陸屋根4階建20戸、 1995/7 築、 購入価格 9,650 万、 表面利回り 11.9%、 満室時の収入は 1,170 万/年、 経費率 15% で計算した場合のキャッシュフローは 474 万/年。 これは、私が購入した不動産の情報です。 世の中には多くの物件を見ることが最重要とする投資法が少なくないのですが、 実は私がこの物件を見つけるまでに見た物件は、トータルで 40 棟もありません。 |
